Μεταβιβάσεις Ακινήτων
Κάθε μεταβίβαση ακινήτου — είτε πρόκειται για αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά — απαιτεί προσεκτική νομική προετοιμασία. Το γραφείο αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαδικασία, από τον πρώτο έλεγχο τίτλων έως την ολοκλήρωση στο συμβολαιογράφο και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.
Τι περιλαμβάνει η διαδικασία
- Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας και ιδιοκτησιακού καθεστώτος
- Έρευνα βαρών, υποθηκών, κατασχέσεων και διεκδικήσεων
- Εγγραφές και έλεγχοι Κτηματολογίου / Υποθηκοφυλακείου
- Σύνταξη ή έλεγχος προσυμφώνου αγοραπωλησίας
- Φορολογική αξιολόγηση και υπολογισμός επιβάρυνσης (αγοραπωλησία, γονική παροχή)
- Συντονισμός με συμβολαιογράφο, εφορία, μηχανικούς και τράπεζες
- Παρουσία και νομική υποστήριξη κατά την υπογραφή
- Εγγραφή στο Κτηματολόγιο ή Υποθηκοφυλακείο μετά τη μεταβίβαση
Η προσέγγιση του γραφείου
Το γραφείο αναλαμβάνει τον πλήρη νομικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση. Διαθέτει ιδιαίτερη εμπειρία στις ιδιαιτερότητες της νησιωτικής αγοράς ακινήτων — από ακίνητα εντός και εκτός σχεδίου έως παραδοσιακά κτίρια και ειδικές περιπτώσεις Κτηματολογίου. Εξυπηρετεί τόσο Έλληνες αγοραστές, πωλητές και δωρητές όσο και ξένους πολίτες, σε αγγλικά και γαλλικά.
Συχνές Ερωτήσεις
Ο νόμος δεν επιβάλλει υποχρεωτικά δικηγόρο, αλλά συνιστάται έντονα. Ο έλεγχος τίτλων, τα τυχόν βάρη και η σύνταξη ή έλεγχος του προσυμφώνου προστατεύουν τον αγοραστή από σοβαρά νομικά προβλήματα.
Η αγοραπωλησία αφορά τη μεταβίβαση έναντι τιμήματος. Η γονική παροχή είναι δωρεά από γονέα σε τέκνο εν ζωή, με χαμηλότερη φορολόγηση και ευνοϊκότερη αντιμετώπιση ως προς το κληρονομητήριο. Και οι δύο απαιτούν πλήρη έλεγχο τίτλων.
Ναι. Πολίτες ΕΕ δεν αντιμετωπίζουν περιορισμούς. Υπήκοοι τρίτων χωρών μπορεί να χρειαστούν ειδική άδεια σε ορισμένες περιπτώσεις (π.χ. παραμεθόριες περιοχές). Το γραφείο έχει εμπειρία σε υποθέσεις ξένων αγοραστών.
Μια τυπική αγοραπωλησία διαρκεί 4–8 εβδομάδες από το προσύμφωνο έως το οριστικό συμβόλαιο. Γονικές παροχές ολοκληρώνονται συνήθως σε 2–4 εβδομάδες, ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου.
Προχωράτε σε μεταβίβαση ακινήτου;
Επικοινωνήστε μαζί μας για έναν πρώτο έλεγχο και καθοδήγηση στα επόμενα βήματα.
Επικοινωνήστε μαζί μας